Riscali Imóveis
2 Vagas
900 m²
Área construída
Área construída
192 m²
Área do terreno
Área do terreno
8x24
Dimensão do terreno
Dimensão do terreno
Prédio, 900 m² - venda por R$ 6.316.000,00 ou aluguel por R$ 39.264,46/mês - Vila Santa Luzia - Taboão da Serra/SP
AluguelR$ 39.000/mês
IPTUR$ 264,46/mêsVendaR$ 6.316.000R$ 7.018/m²
IPTUR$ 264,46/mês
Sobre o imóvel
LINDO PRÉDIO MODERNO, FUNCIONAL E EQUIPADO
DISPONÍVEL PARA VENDA E LOCAÇÃO
Térreo + 3 lajes + Cobertura
128 estações de trabalho
Características do prédio
elevador, infraestrutura de dados, ar condicionado, carpetes, móveis e salas de vidros
Os andares foram construídos para que possam ser alugados
individualmente, com quadros e relógio de luz separados, e podendo ainda serem subdivididos em salas menores, possui disposição para que possa ser utilizado também como um coworking.
Possui transformador dedicado
Sistema de combate a incêndio com: hidrantes, portas corta fogo, alarme de incêndio, casa de bombas, detectores de fumaça
Escadas são de mármore, com corrimões de alumínio preto e vidros
4 cabines de banheiros por andar
Filtro de água fria e gelada para uso comercial
Cada andar possui uma área de café com piso vinílico
Garagem para 2 carros grandes ou 2 pequenos e 1 médio
O imóvel faz captação de água da chuva, com uma caixa d agua para 30 mil litros no subsolo, para abastecer as caixas acopladas dos banheiros e o sistema de combate a incêndio
Infraestrutura de dados - Cabeamento CAT6, 8 Switch Cisco SG220-26-Port Gigabit Smart, 10 roteadores Ubiqti
Móveis: todas as estações de trabalho, mesas de diretores e salas de reunião são da Móveis Riccó, uma das maiores empresas em mobiliário comercial do país
Todos os armários, área de café, bar são planejados
Aparelhos de ar condicionados: Cassetes Elgin e os Split HiWalll LG Dual Inverter que proporciona economia de energia
Carpetes Beaulieu, anti-alérgico, de fácil manutenção da Linha Tendency
Energy - 201 - Subway, para aplicação 33 - Comercial pesado, com 7,00 mm de espessura, Fio 100% SDN - Solution Dyed Nylon (PA), fabricado no método Tufting bouclé
Todos os vidros de 10 mm temperado e perfis em alumínio preto
Lajes pré-moldadas: construído para que não tivesse forro, proporcionando maior conforto térmico e acústico, devido ao pé direito um mais alto
Concreto usinado com resistência para 500 kg/m²
Localizado a 500 m da divisa entra São Paulo e Taboão
da Serra, com ônibus leva e trás sem custo para o metrô
4,5 km do Metrô São Paulo-Morumbi da Linha 4 Amarela
3 km do Metrô Vila Sônia da Linha 4 Amarela
8,5 km da Faria Lima e a 22 min da Avenida Paulista
Projeto de extensão com as paradas Jardim Jussara e Taboão da Serra
Próximo de 5 Shoppings: Taboão da Serra, Morumbi Town, Jardim Sul, Butantã e Raposo
Proprietário faz locação parcial do prédio e negocia mobília e infraestrutura
DISPONÍVEL PARA VENDA E LOCAÇÃO
Térreo + 3 lajes + Cobertura
128 estações de trabalho
Características do prédio
elevador, infraestrutura de dados, ar condicionado, carpetes, móveis e salas de vidros
Os andares foram construídos para que possam ser alugados
individualmente, com quadros e relógio de luz separados, e podendo ainda serem subdivididos em salas menores, possui disposição para que possa ser utilizado também como um coworking.
Possui transformador dedicado
Sistema de combate a incêndio com: hidrantes, portas corta fogo, alarme de incêndio, casa de bombas, detectores de fumaça
Escadas são de mármore, com corrimões de alumínio preto e vidros
4 cabines de banheiros por andar
Filtro de água fria e gelada para uso comercial
Cada andar possui uma área de café com piso vinílico
Garagem para 2 carros grandes ou 2 pequenos e 1 médio
O imóvel faz captação de água da chuva, com uma caixa d agua para 30 mil litros no subsolo, para abastecer as caixas acopladas dos banheiros e o sistema de combate a incêndio
Infraestrutura de dados - Cabeamento CAT6, 8 Switch Cisco SG220-26-Port Gigabit Smart, 10 roteadores Ubiqti
Móveis: todas as estações de trabalho, mesas de diretores e salas de reunião são da Móveis Riccó, uma das maiores empresas em mobiliário comercial do país
Todos os armários, área de café, bar são planejados
Aparelhos de ar condicionados: Cassetes Elgin e os Split HiWalll LG Dual Inverter que proporciona economia de energia
Carpetes Beaulieu, anti-alérgico, de fácil manutenção da Linha Tendency
Energy - 201 - Subway, para aplicação 33 - Comercial pesado, com 7,00 mm de espessura, Fio 100% SDN - Solution Dyed Nylon (PA), fabricado no método Tufting bouclé
Todos os vidros de 10 mm temperado e perfis em alumínio preto
Lajes pré-moldadas: construído para que não tivesse forro, proporcionando maior conforto térmico e acústico, devido ao pé direito um mais alto
Concreto usinado com resistência para 500 kg/m²
Localizado a 500 m da divisa entra São Paulo e Taboão
da Serra, com ônibus leva e trás sem custo para o metrô
4,5 km do Metrô São Paulo-Morumbi da Linha 4 Amarela
3 km do Metrô Vila Sônia da Linha 4 Amarela
8,5 km da Faria Lima e a 22 min da Avenida Paulista
Projeto de extensão com as paradas Jardim Jussara e Taboão da Serra
Próximo de 5 Shoppings: Taboão da Serra, Morumbi Town, Jardim Sul, Butantã e Raposo
Proprietário faz locação parcial do prédio e negocia mobília e infraestrutura
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.